Kateri so ključni dejavniki, ki vplivajo na močno rast cen nepremičnin?
Zagon dviga cen so poganjale v zadnjih letih predvsem nizke obrestne mere in se je zaradi tega občutno več ljudi odločilo za nakup nepremičnine.
Nepremičninski posrednik pri agenciji 24nep, Robi Slana odgovarja: "na ceno nepremičnin vpliva več faktorjev, najpomembnejši je seveda lokacija, na kateri se nepremičnina nahaja. Ob njem igrajo vlogo ostali kot so: letnik, stanje (obnovljeno, neobnovljeno), ter kakšne posebnosti, kot naprimer razgled, balkon ter glavno gonilo - ponudba in povpraševanje."
Robi Slana poudarja, da so zagon dviga cen poganjale v zadnjih letih predvsem nizke obrestne mere in se je zaradi tega občutno več ljudi odločilo za nakup nepremičnine.
Najpomembnejši dejavniki, ki vplivajo na ponudbo:
- razpoložljivost nepremičnin,
- cene,
- obdavčenje,
- donosnost in varnost vlaganja v druge oblike naložb.
- prebivalstvo – migracije, želje po nepremičninah, število itd.;
- dohodki in zaposlenost prebivalstva;
- ponudba posojil, obrestne mere, posojilna sposobnost prebivalstva;
- cene parcel, gradbenega materiala in dela;
- zakonodaja, regulacije;
- cene nepremičnin.