Ali se izplača kupiti apartma na Hrvaškem in ga oddajati?

Naložba v obmorski apartma ali hišo na Hrvaškem za osebno uporabo ali najem se morda zdi privlačna ideja, vendar zahteva precejšnjo finančno naložbo in napor. Če želite zaslužiti z oddajanjem stanovanja v najem, se mora nepremičnina nahajati v najboljši turistični destinaciji, biti dobro opremljena in učinkovito tržena. Po izračunih hrvaškega novičarskega portala naj bi se naložba povrnila v najmanj 20 letih, pri čemer je treba upoštevati dodatne stroške, kot so vzdrževanje, računi in davki.

Portal navaja primer 50 kvadratnih metrov velikega stanovanja z dvema posteljama in dvema raztegljivima kavčema, katerega cena znaša od 100.000 do 120.000 evrov. Ob povprečni najemnini 60 evrov na noč bi morali nepremičnino oddajati vsaj 131 dni na leto, da bi se naložba povrnila. Vendar je povprečna stopnja zasedenosti v večini hrvaških turističnih destinacij manj kot 60 dni na leto, kar pomeni, da se naložba lahko povrne v 45 letih.

Če dodate vrhunsko opremo, kot sta bazen in igrišče, se lahko dnevna najemnina poveča za 30 do 50 odstotkov. Učinkovita tržna kampanja lahko podaljša sezono najema za en mesec, vendar je za dolgoročni dobiček v tej panogi bistven podroben poslovni načrt.

M. M., (2022), Cekin.si. Ali se izplača kupiti apartma na Hrvaškem in ga oddajati? Pridobljeno s https://cekin.si/nepremicnine/najem/oddajanje-apartmajev-na-hrvaskem.html