Pozor, če boste gradili: Nove zahteve za garaže, nadstreške ...

V pravilniku so navedene tudi zahteve za dokumentacijo, ki mora spremljati gradnjo teh objektov, priložiti pa jo je treba na pristojno upravno enoto. Med drugim vsebuje nove obrazce za zahtevo za pridobitev gradbenega dovoljenja in dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Za graditelje nezahtevnih objektov so pomembni dve prilogi v pravilniku: priloga 6 - Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt in priloga 11B - Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt.

V prilogi 6 so navedeni osnovni podatki o investitorju, parceli ter opis načrtovanega objekta, skice v merilu 1:100, ter prikaz komunalne infrastrukture. Če se zaradi gradnje nezahtevnega objekta spreminja prometna ureditev ali se objekt priključuje na gospodarsko javno infrastrukturo, je treba priložiti tudi prometno ureditev, druge funkcionalne površine objekta, mesto priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in druge podobne podatke.

Če bo objekt zgrajen v območju varovalnega pasu gospodarske javne infrastrukture ali varovanih območij, boste potrebovali tudi mnenja pristojnih mnenjedajalcev, običajno je to kar občina. Mnenja, ki jih boste dobili na podlagi dokumentacije za gradbeno dovoljenje, priložite k zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja.  Dokumentacijo za gradbeno dovoljenje podpiše le investitor ali pa njegov pooblaščenec, če ga ima. Potrebujete še dokazilo o pravici graditi. Če je še nimate, jo lahko izkazujete na podlagi overjene kupoprodajne pogodbe, s pravnomočnim sklepom o dedovanju ali z overjeno darilno pogodbo.

Precejšnja novost pri gradnji nezahtevnih objektov pa je imenovanje nadzornika. Kot določa 74. člen gradbenega zakona (GZ-1), „imenovanje nadzornika ni obvezno v primeru gradnje nezahtevnega objekta, če jo izvaja izvajalec, ki izpolnjuje pogoje iz 16. člena tega zakona.“

To se navede v prijavi začetka gradnje (priloga 13 B). Tudi prijava začetka gradnje nezahtevnega objekta je obvezen del celotnega postopka, investitor jo mora na upravno enoto vložiti najmanj osem dni pred začetkom gradnje.

Novost pa je tudi, da je treba tudi gradnjo enostavnega projekta prijaviti na občini.

V prijavi začetka gradnje začasnega skladiščnega objekta ali enostavne stavbe (priloga 13 C) je treba poleg osnovnih podatkov o investitorju vpisati tudi naziv gradnje, njene zunanje mere na stiku z zemljiščem, bruto tlorisno površino in odmike od sosednjih zemljišč, grafični oziroma tekstualni prikaz začasnega skladiščnega objekta ali enostavnega objekta, ki je stavba (tloris, prerez ipd.)

Novi pravilnik je bil v Uradnem listu objavljen 10. marca, veljati pa začne 15. dan po objavi.

K. N., (2023), Zurnal24.si. Pozor, če boste gradili:  Nove zahteve za garaže, nadstreške ... Pridobljeno s https://www.zurnal24.si/pod-streho/gradimo-obnavljamo/pozor-vsi-ki-nameravate-graditi-prihajajo-novi-obrazci-403085