Podravska, Miklavž na Dravskem polju / Prodano

MIKLAVŽ NA DRAVSKEM POLJU - ULICA MARJANA NEMCA

Za vas imam stanovanje v dveh etažah, kar mu daje posebno dinamiko in ustvarja občutek bivanja v hiši, ne da bi se odpovedali udobju stanovanja. Že ob vstopu vas pričaka toplina prostora in občutek zasebnosti, ki ga danes redko najdemo, saj ima stanovanje lasten vhod in jasno ločene bivalne dele. V pritličju se razprostira svetel in odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, kjer se vsakdan spontano odvija med kuhanjem, pogovori in druženjem. Dnevna soba ponuja prijeten prostor za sprostitev, dodatna spalnica pa omogoča udobno bivanje para, delo od doma ali sobo za goste. Razporeditev dopolnjuje ločen WC, ki dodatno prispeva k funkcionalnosti zgornje etaže.

Po stopnicah se spustimo v spodnjo etažo, kjer se odpre bolj intimen in miren del doma. Tukaj se nahajata dve sobi, prostorna garderobna soba in večja kopalnica, ki omogoča udobno vsakodnevno uporabo ter hkrati ponuja dovolj prostora za shranjevanje in zasebnost. Ta del stanovanja je idealen za družino ali za vse, ki si želijo ločiti aktivni del dneva od miru in počitka. Posebna prednost stanovanja je lasten vhod, ki omogoča popolno zasebnost in občutek samostojnosti. Takoj ob izhodu iz stanovanja sta na voljo dve parkirni mesti, kar pomeni enostaven dostop in udobje v vsakem trenutku, brez iskanja parkirnega prostora.

Stanovanje se nahaja na izjemni lokaciji, kjer vas v neposredni bližini pričaka gozd z urejenimi sprehajalnimi potmi, ki vabi k vsakodnevnemu gibanju in umiritvi. Kljub bližini narave so vse pomembne storitve, šola, vrtec, trgovine in prometne povezave hitro dostopne, kar omogoča kakovostno in uravnoteženo bivanje.

Video predstavitev: https://youtu.be/5xj_On5vlKw

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Letnik gradnje: 2007, stanovanje v dveh etažah (pritličje, klet)

• Posebnost: lasten vhod – občutek bivanja v hiši

• Razporeditev prostorov:

  • pritličje: svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, prijetna dnevna soba, spalnica, ločen WC

  • spodnja etažava: dve sobi, garderobna soba, hodnik in prostorna kopalnica

• Parkiranje: 2 parkirni mesti neposredno ob vhodu

• Okna: dvoslojna PVC okna (Selmar)

• Talne obloge: keramika

• Stanovanje se ogreva s skupno toplotno črpalko, ki se nahaja v kleti objekta. Topla sanitarna voda se pripravlja s toplotno črpalko, talno ogrevanje po celotnem stanovanju, sončna elektrarna

• Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija, optični kabel

• Stanje nepremičnine: skrbno vzdrževano, prijetno

• Upravnik: Indoma d.o.o.

• Nizki stroški

• Gradbeno in uporabno dovoljenje

• Lokacija: mirno in urejeno bivalno okolje

• Okolica: neposredna bližina narave in gozda, idealno za sprehode, rekreacijo in sprostitev

• Dostopnost: hitra povezava do vseh pomembnih storitev in infrastrukture

Za vse dodatne informacije in za termin ogleda pokličite na 040-337-369, Dina Vel ali mi pišite na [email protected]

Če razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, vam ne ponudim le oglasa. Ponudim strategijo. Od pravilnega določanja cene, vrhunske predstavitve in učinkovitega marketinga do pogajanj ter varnega podpisa pogodbe. Celoten proces vodim z jasnim načrtom in osebnim pristopom. Po potrebi vam pomagam tudi pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita, da bo pot do uspešne prodaje ali nakupa čim bolj enostavna.