Podravska, Benedikt

LENART-BENEDIKT-ŠTAJNGROVA

Na izjemno sončni, mirni in iskani lokaciji v Štajngrovi pri Benediktu, le 1,4 km od centra Benedikta, je naprodaj čudovita samostojna hiša z odprtim razgledom, ki predstavlja redko, unikatno in izjemno priložnost za vse, ki iščete občutek doma, miru in kakovostnega življenja.

Hiša stoji na ravni, skrbno urejeni parceli z asfaltiranim dostopom, kar zagotavlja udobno, varno in brezskrbno bivanje v vseh letnih časih. Že ob prihodu vas prevzame občutek topline, domačnosti in pristnosti, ki ga danes težko najdemo.

Dodatno vrednost in poseben čar domu daje krušna peč, ki ustvarja prijetno atmosfero, občutek povezanosti ter tisto pravo toplino doma. Ogrevanje na drva in elektriko omogoča nizke stroške bivanja, energetsko učinkovitost in dolgoročno ekonomično rešitev.

To je nepremičnina za ljudi, ki cenijo naravo, zasebnost, mir, kakovost bivanja in avtentičnost.

Video predstavitev:  https://youtu.be/fcHk4h2e488

Osnovne značilnosti:

• Letnik gradnje: 1921, prenovljena med leti 2008-2019

• Velikost parcele:1.131 m²

• Etažnost: P + M

• Streha: prenovljena 2019, opeka

• Okna: lesena, prenovljena, 2 slojna, po naročilu

• Talne obloge: keramika, smrekov pod

• Ogrevanje: peč na drva (krušna peč) centralno in pa etažno na  elektriko 

• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, optični kabel

• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

• Gradbena dokumentacija: pridobljeno je uporabno dovljenje

• Bruto tlorisna površina stavbe: 164,9 m2

• Možnost samoosrkbe

Hiša obsega predprostor, hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, dodatno sobo, kopalnico z masažno kadjo in infrardečo savno, ločen wc ter v mansardi še dve prijetni spalnici in dodatni wc.

Okna in vrata so izdelana po meri iz lesa, kar prostoru daje posebno toplino in občutek pristnosti. Poleti tukaj ne potrebujete klimatske naprave, saj prijeten rahel vetrič poskrbi za naravno osvežitev in svež zrak skozi ves dan.

Vrt je prava mala zakladnica. Ker leži na sončni strani, izjemno dobro rodi in ponuja bogastvo domačih pridelkov. Na njem uspevajo številna zelišča, kot so žajbelj, majaron, smilj, ginko, stebelna zelena, meta in sivka, poleg tega pa še raznoliko sadje: aronija, jurka, bela murva, kostanj, hruška, marelica, sliva, češnja, oreh, lešniki, figa, kaki, maline, belo grozdje in jabolka. Na vrtu je že zasajena tudi zelenjava, kot so por, okra, blitva, komarček in kamilice.

Na dvorišču je urejen zbiralec deževnice, ki omogoča dodatno samooskrbo. Hiša stoji na nadmorski višini 326 metrov, kar prinaša čudovite razglede in občutek odprtosti. Okolica ponuja številne možnosti za sprehode, kolesarjenje in raziskovanje, dodatno posebnost pa ji dajejo številni vrelci naravne slatine v bližini.

Toplino doma ustvarja tudi krušna peč, ki daje popolnoma drugačen, bolj prijeten občutek ogrevanja, toplota pa se s pomočjo sistema razporeja po celotni hiši. Poleg tega je omogočeno tudi ogrevanje na elektriko.

Hiša ponuja še veliko uporabnih prostorov, kot so poletna hiška, dve delavnici in klet, kjer sadje lahko ostane sveže tudi do pet mesecev. Poseben čar ji dajejo tudi originalna stara vrata na hodniku, ki ohranjajo zgodbo prostora.

Lokacija je dodatna prednost, saj je nepremičnina oddaljena le 4 kilometre od Gradu Negova, kjer se odvijajo zeliščarski sejmi in poletne prireditve.

To je kraj, kjer imate občutek, kot da ste vsak dan malo na počitnicah. Hkrati pa vam dom omogoča, da ga po želji prilagodite in preuredite po svojih željah.

Če iščete prostor z dušo, naravo in potencialom, potem ste ga pravkar našli.

Za vse dodatne informacije in za termin ogleda pokličite na 040-337-369, Dina Vel ali mi pišite na [email protected]

Če razmišljate o prodaji svoje nepremičnine, vam ne ponudim le oglasa. Ponudim strategijo. Od pravilnega določanja cene, vrhunske predstavitve in učinkovitega marketinga do pogajanj ter varnega podpisa pogodbe. Celoten proces vodim z jasnim načrtom in osebnim pristopom. Po potrebi vam pomagam tudi pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita, da bo pot do uspešne prodaje ali nakupa čim bolj enostavna.