Podravska, Maribor

POBREŽJE 

Na Nasipni ulici 80  v Mariboru, vam ekskluzivno predstavljamo večjo samostojno hišo, s povezanim objektom na dvoriščni strani in možnostjo večnamenske uporabe.

Povezava na lokacijo: https://maps.app.goo.gl/e6XnKHRjucyS3HgP7

Povezava na video predstavitev: https://youtu.be/UyF8IV-we3U

Kvadratura samostoječe stavbe: bruto tlorisna površina stavbe 280,3 m2, neto tlorisna površina 220,6 m2, uporabne 174,6 m2.

Kvadratura celotne parcele: 874 m2

ZNAČILNOSTI:

• samostoječa stavba l. 1961
• opečna streha (starejša), fasada (brez izolacije)
• katastrski vpis po ZKN - stanovanje v enostanovajski stavbi
• neto tlorisne površine 220,6 m2, uporabne površine 174,3 m2
• K + P + M
• klet (kurilnica, shramba)
• pritličje (opremljena garsonjera, opremljeno enosobno sobno stanovanje, ločene sanitarije in vhodii
• nadstropje - mansarda (dvosobno stanovanje, sanitarije, možnost predelave v trisobno)
• obnova notranjosti in inštalacij l. 2017
• 2-slojna PVC okna l.2017
• talne površine, kopalnice l. 2021, l. 2024
• centralno ogrevanje na kurilno olje, radiatorsko, kamin, elektrika

• DODATNI OBJEKT - pritličje (klet, delavnica/skladiščni prostor), nadstropje (komfortna garsonjera s teraso in izhodom na zelenico)
• gradbeno in uporabno dovoljenje
• urejene meje, pridobljena lokacijska informacija
• vpisano v ZK, brez bremen
• vseljiva takoj.

Na zgornjem delu zemljišča je del kmetijskega, vrt ob hiši, pa se po potrebi preoblikuje v parkirna mesta. Do parcele je trenutno služnostna pot, vendar lahko novi lastnik parcelo v velikosti 336 m2 odkupi od Mestne občine Maribor in uredi v dodatna parkirišča ali uredi v prostor po želji.

Lokacija omogoča hiter dostop do AC priključka, centra mesta, industrijske cone Tezno in vse infrastrukture, saj ste v nekaj minutah peš ali s kolesom v centru dogajanja.

Namig:

Stanovanjska hiša ni vsakdanja klasika temveč ponuja številne možnosti, ki jih lahko izkoristite v kolikor iščete prav takšno nepremičnino, za investicijo ali za lastne potrebe.

Za dodatne informacije ali termin ogleda me kontaktirajte. V kolikor nisem dosegljiva na telefon, mi napišite SMS sporočilo, pošljite mail ali pustite povpraševanje preko spletne strani.

Kontakt:

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

Kotakt: 040/610-483, [email protected]